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北京租房市场遭遇“倒春寒”:供需逆转租金下滑

新闻来源:溶口沉檀网 | 发布时间:2019-07-15 09:32:07| 作者:匿名

陈敏尔担任重庆市委书记以来,多次在不同场合强调,要清除孙政才恶劣影响和“薄、王”思想遗毒。

根据北京市官网公布的统计数据,2018年末全市常住人口2154.2万人,比上年末减少16.5万人。其中,常住外来人口764.6万人,比上年年末减少29.7万人,占常住人口的比重为35.5%,与2017年年末相比,下降了1.1%。这是1997年以来的常住人口第二次下降,也是自2017年以来连续两年下降,人口呈负增长趋势。这也符合“十三五”规划中北京非首都功能疏解带动人口调控政策。

考虑到租房市场可能也受到季节性因素影响,我们还对比了同期的其他城市。诸葛找房选取北上广深杭蓉这六个综合实力强的“年轻人逐梦之地”,也是流动人口众多租赁市场发展快体量大的代表城市来一探究竟。

21世纪经济报道记者调研的30家房产中介也证实了这一现状。从调研结果来看,核心区域的房产中介都反映租金相对稳定,但望京、丰台、通州、顺义、大兴、昌平等区域房产经纪人均反映房租呈现下降,降幅从几百到上千不等。尤其是于先生所在的大兴区,我爱我家润星家园店的李先生表示,该区域一居室房租降幅约在300元/月,现在租房市场不怎么景气:房子多,客户少,需求量不多。他举了一个例子,现在一位租客可以匹配到3~4套房源,而之前是3~4位租客才能匹配到1套房源;昌平区三家房产中介公司均表示该区域租房房价有所下降,降幅区间在100-300元/月,均表示来北京的人少,离开北京的人较多,所以租房需求没有像去年那么多,房源比较充裕。

离开北京大学刚刚一年多,我就萌生了重返大学校园的念头。我在1999年底被调往北京团市委任副书记一职,由此开启了在常人看来前景光明的从政生涯。相较职级待遇的变化和对官场升迁的期待,当时的我,更珍惜和在意的是终于有了实践和锻炼的机会:憧憬着自己通过完成从校园文化到社会文化的适应和超越,来检验和印证在论文中和课堂上形成的认识和想法。我怀着激动愉悦甚至是迫不及待的心情投入这一岗位带来的全新挑战之中。奔走于无休止的忙碌和应酬,习惯了不间断的掌声和笑脸,经历着很普遍的煎熬和挣扎,看似春风得意、顺风顺水的我却时常陷入迷茫和困惑之中,内心滋生了不可抑制的再次突破自我的念头。要找回简单自然且充实明亮的快乐,要在年富力强时从事真正热爱的事业。这个愿望并没有因为2001年底升任团市委书记而消失或减弱。

从季节角度来看,3、4月份当属租赁市场的旺季。诸葛找房分析,一方面2月本身自然日少,另一方面在租赁市场周期中,春节后往往有一波租房小高峰。节后,大部分人回归工作岗位,大多数一二线城市如期迎来租房小高峰。但诸葛找房却发现,北京等城市却并未出现如期中的租房小高峰。

这个项目建设了连体大棚的棚顶,而且硬化了地面、维修了鱼塘,还加盖了加餐的小屋,成为集餐饮、采摘、垂钓、观光为一体的生态园。

时下,管理体制比较宽松,“出口”的通道非常便利,倘若官员忍受不了从政的“清贫”,可以选择弃官从商,也未尝不可,去实现自己的财富梦,这样拿到手的钱,心里也比较踏实和安稳。

来自四川的李书安在北京东城区送鲜奶,他开心地讲述如何用手机有效管理他的近百位订奶客户:“以前,每逢月底都要挨家挨户收奶费,总会有订户不在家,不能按时拿到钱还要找零,很烦。现在,我把所有订户组成一个微信朋友群,再设个温馨提示,他们就会按时把钱转给我,我也再不用敲人家大门打扰啦。”

从租房成交量上来看,春节后各城市3月的租房成交环比2月都有明显的提升。一线城市中,北京3月成交量环比上涨8.70%,若刨除2月春节几天假期来看,3月的租房成交并未出现预期中的提升,市场表现相对平稳。而广州、深圳3月租房成交量均上涨5成以上,市场小高峰明显。珠三角区域人才吸附能力增强,租房成交量修复。

他们发现,租房市场相比住宅市场对季节周期反应更快。热点城市租房市场在2018年底传统租赁淡季表现冷淡,成交均价持续下跌。春节假期过后,2月的后两周即开始快速恢复,2月份整体上前冷后热,导致2月租房成交均价并未出现大幅上涨或下跌。3月一部分城市延续节后的租房热度,而北京、上海、杭州等城市则快速冷静下来,恢复正常成交节奏,3月份整体租房成交价格出现小幅回落。

海南对超职数配备省政府副秘书长的问题进行整改,免去6名同志的副秘书长职务。中国核工业集团有限公司坚决纠正“突击提拔”干部问题,将1名干部免去现职退回原职级,对越级、破格提任的8人降一级职务处理。

“路建好了,就要在‘有人管’上下功夫。存量公路的管养做不到位,公路建再好,也维持不了多久。”安徽省公路局农村公路管理处处长徐翔说。

中国有句话,不到长城非好汉。巴雷拉毅然作出同中国建交的政治决断,又实现访华。正可谓是英雄好汉的壮举!

新华网北京1月15日电(闫雨昕)为应对中西部金融服务薄弱地区银行业金融机构网点覆盖率低、金融供给不足问题,近日,银监会印发了《关于开展投资管理型村镇银行和“多县一行”制村镇银行试点工作的通知》(以下简称《通知》),提出支持各类合格银行机构发起设立村镇银行和优化完善挂钩政策等措施,引导把更多金融资源配置到农村地区。

做空机构博力达思2018年才成立,虽然至今仅仅只有一年多时间,但已经打下几场“战役”。2018年7月,挨了博力达思“第一炮”的浩沙国际,曾因为股价下跌导致董事长施洪流1500万股被强制平仓,该公司的股价也从2.3港元跌至0.29港元,现在处于停牌状态。第二枪是18年9月当时市值百亿的中新控股估值被博力达思认为其有假交易、假利润并且操纵股价。随后,MSCI明晟公布全球标准指数成分股调整名单,中新控股“不幸”被剔出,股价其后一落千丈,从0.56港元跌到0.013港元。

近年来,我国坚持创新发展理念,加快实施创新驱动发展,大力推动实施“制造强国”的宏观战略。作为经济建设的主力军,沪市公司积极贯彻落实国家战略。2017年,实体创新类公司研发投入达到2500余亿元,同比增长8.55%。在创新引领下,一系列新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源等高技术、高附加值行业公司迅速成长,成为经济增长的新引擎。

北京租房市场无论是成交还是租金通常呈现上涨趋势,即便偶有下跌也属季节性因素。不过,这次于先生遇到的情况可能不是个案。为了了解北京租房市场真实现状,21世纪经济报道记者调研了30家房产中介。此次调查采取电话采访的形式,分别随机选择每个区的链家、我爱我家、中原地产、麦田地产以及安居客。调研结果发现,北京租房市场整体稳中带降。受相关政策和事件影响,北京大部分区域租赁价格都在下降,降幅在100-1000元/月不等,出租房交易速度有所减慢。

西北政法大学校长贾宇说,建设一支政治坚定、知识综合、业务精湛、能力突出的反恐怖主义人才队伍,这是国家当前和相当长时期内面临的重大而紧迫的战略需求。

北京租房市场遇冷

来自云房数据中心的数据显示,和2018年同期相比,2019年平均租金走低的站点显著增多,仅30个站点租金走势由跌转涨,而由涨转降的站点则高达81个。其中,房山、大兴、通州、昌平等远郊区的偏远站点,价格下调幅度明显。房山线良乡大学城平均租金几乎腰斩,大兴线的义和庄站和6号线的物资学院路站,租金降幅也都超过了三分之一。

春节过后,多地租房市场季节性回暖迹象明显,但北京等热点城市租房市场在节后出现租金下降的消息也备受关注。北京流动人口基数大、租房需求旺盛,租房市场一直看涨。不过今年春节后租房小高峰,北京租房市场却未有大幅涨租现象,一些地区甚至出现房屋租不出去的窘境。

“我的房子挂了半个月了都没人来看。”5月8日,北京市大兴区业主于先生苦恼地对21世纪经济报道记者表示。中介告诉于先生,目前该区域租房市场现状是“房源多,愁客户”。这对于持续上涨多年且常常火爆的北京租房市场而言,是罕见的现象。

新华社香港3月30日电(记者周雪婷)香港特区政府30日对香港大学教员在台发表“港独”言论表示强烈谴责,并重申任何有关“港独”的言论均不符合“一国两制”和基本法。

公安部有关负责人表示,网络空间是公共空间,网络社会是法治社会。编造传播网络谣言严重破坏社会公共秩序,严重影响社会和谐稳定,严重损害党和国家形象。特别是编造传播股市谣言,挑动社会不满情绪,制造混乱和恐慌,严重影响市场信心,严重干扰金融市场秩序。公安机关将坚决依法查处,绝不手软。同时,希望所有互联网企业要主动履行责任,切实加强管理,不给网络谣言提供滋生蔓延的土壤和空间,共同维护健康和谐的网络秩序。

2016年9月,不再担任上海市委委员、常委以及浦东新区区委书记。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,常住人口的变动对租赁市场的影响是潜移默化的,北京常住人口的变化趋势除了总量变化之外,更值得关注的是结构性变化,即未来将会有更多“高精尖”人才流入,而普通人才则会向二线城市转移,同时中低收入人群的比例变化则并不明显。因此未来针对于中高档次的租赁需求会呈现缓慢增长,而中低收入人群的租赁需求变化则并不明显。

此次夜访,李纪恒“收获颇丰”,徐绍史当场表态:“十三五”期间,国家发展改革委将对云南综合交通基础设施建设、滇池治理、新型城镇化建设、创新创业“双创”工作、资源枯竭型城市转型升级、电力外送和电力体制改革等事关云南长远发展的相关工作,“在政策、资金等方面继续给予更多的关心和倾斜”。

诸葛找房的报告称,整体来看,3月以杭州、成都为代表的热点二线城市的租房成交量上涨程度明显高于一线城市。杭州、成都3月租房成交量上涨近8成。完善的城市建设、丰富的就业机会加之人才政策的倾斜,使得二线城市的人才吸引力加速提升,春节后恐怕也有一些“逃离北上广”的人群选择在二线城市开始新的工作、生活。

本届大会的主题是“发展数字经济促进开放共享—携手共建网络空间命运共同体”。马云认为,在这个时候讨论网络空间的深层次问题很有必要。

他们离开了北京

21世纪经济报道记者针对30位房产经纪人的调研中发现,针对北京租金市场遇冷,他们普遍反映有三个原因:第一,去年像自如、蛋壳、相寓等长租公寓机构抬价抢房,导致租房价钱虚高,租房市场冷淡,但后期资本运作失败后租金又重回正常水平;第二,近年来政府着重排查地下室房等一系列不合规租房市场,导致租房成本增高;第三,北京市疏解人口相关政策使得外地人口流失较多。根据我爱我家地坛北里店的店员介绍,从询问房源的人数减少来看,北京整体人口数量在下降。

当然,疏解人口的同时,国家大力鼓励租赁市场发展也对市场化租金产生影响。北京市主要聚焦符合条件人才的住房职住平衡,按照“租购并举,以租为主;产城融合、职住平衡”原则,以配租公共租赁住房为主,配售共有产权住房为辅,在就业创业人才聚集区域,筹集房源就近解决人才居住生活需求”。截至2018年6月,北京已经在12个城区公布了44个地块的集体土地租赁住房项目,总体供地达到431.49公顷。目前推出的44个项目中,位于六环内的项目有31个,六环外的项目13个,分别位于房山、顺义、延庆、门头沟、平谷、怀柔六个区。公租房主要针对的是中低端小区的公租,面向人群也大多是中低收入人群,而所建设的区域也大部分在离市区较远的区域,满足了相关人群的住房需求。

“先后租我房子的三家租客:第一家是从事教育培训的小老板,第二家是搞装修承包的,第三家貌似是浙江人,做批发的。他们现在都离开了北京。”于先生对21世纪经济报道记者说。实际上,于先生也在十年前离开北京,转战杭州。

10月31日,当代东方公告称,公司收到证监会山西监管局的关注函。据公告,2017年10月26日,公司披露将使用闲置募集资金1.3亿元暂时补充流动资金,其资金用途主要为偿还短期向股东单位及子公司的借款、与子公司往来款及对外投资,使用期间不超过12个月。截至2018年10月26日,当代东方却未能按期归还上述资金。

本报记者祁三连实习生牟佳怡北京报道

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